1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市住之江区
32.6万円/㎡
前年比-10.4%
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ハイツみどり木
大阪府大阪市住之江区緑木一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩6分
1979年築 / 11階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,019万円
30.5万円/㎡
1,211
1,750
2,289
2,828
AI査定結果
推定相場価格
2,019万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,750万円〜2,289万円
26.4万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月4日
ハイツみどり木
1,898万円（28.7万円/㎡）/ 6階 / 66.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,898万円 | 28.7万円 | 6階 | 66.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 1,000万円 | 15.1万円 | 6階 | 66.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/01 | 1,980万円 | 29.9万円 | 7階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,898万円 | 28.7万円 | 4階 | 66.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 1,898万円 | 28.7万円 | 4階 | 66.18㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/07 | 1,200万円 | 18.1万円 | 6階 | 66.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 1,400万円 | 21.2万円 | 6階 | 66.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 1,680万円 | 25.4万円 | 10階 | 66.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 19.3万円 | 6階 | 66.18㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,080万円 | 16.3万円 | 1階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 26.9万円 | 10階 | 66.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/29 | 1,398万円 | 21.1万円 | 3階 | 66.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 1,498万円 | 22.6万円 | 3階 | 66.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 1,230万円 | 18.6万円 | 3階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ハイツみどり木 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,898万円 | 28.7万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,698万円 | 25.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,588万円 | 24.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2026/03/04 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2024/02/23 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅3分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 南港コープうしお22号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,679万円 | 21.7万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市住之江区では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して12%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ハイツみどり木 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区緑木一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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